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濱灣複合商場 高雄亞灣區新亮點(工商時報1003)

2018-10-04 好新聞-地產
濱灣複合商場 高雄亞灣區新亮點(工商時報1003)|NEW HOUSE

2018年10月03日 04:10 工商時報 顏瑞田/高雄報導
位於亞灣60期重劃區內的高市府土地,原是使用效益偏低的「廣停用地」,高市府將聯手港務公司,連結21號碼頭共同打造為「濱灣複合商場」,未來也將聯合招商,預定2021年完成開發,可望串接旅運中心大樓,打造成亞灣區中高檔商場與水岸豪宅聚落。

以中油為單一地主的亞洲新灣區60期重劃區早已完成,重劃後一塊1.2公頃(約3630坪)的土地屬於「廣停用地」,意即只能做為廣場,地下室作為停車場,使用效益不高。

為提高效益並強化高雄港灣的整體開發,高市府和台灣港務公司合作,透過雙方合資設立的高雄港區土地開發公司平台,決定將「廣停用地」變更為停車場用地,並訂定土地使用管制,放寬可做商業使用。

據指出,該案已經通過高雄市都委會審議,即將進行公告,未來這個可以多功能使用的基地,初步規畫以促參方式引進民間資金,打造一座兼具停車場、公益空間、商業設施等多功能使用的建物。

該基地未來將與台灣港務公司21號碼頭聯合招商,初步定名為「濱灣複合商場」,21號碼頭基地面積2.25公頃(約6806.25坪),二者合計約10436坪,由於規畫中的2棟主體建築中間有輕軌通過,因此,未來2座建築將以天橋聯通,並連結高雄旅運中心。

由於「濱灣複合商場」也是前瞻計劃捷運黃線起點站與輕軌C9旅運中心站,開發後可望帶動60期港灣第一排豪宅與商辦大樓開發。根據都市計劃,地目多屬「特貿一」或「特貿二」的中油60期重劃區,未來除可興建商辦大樓之外,也可部份興建住宅。

據指出,橫跨60期重劃區和港灣21號碼頭的「濱灣複合商場」,旁邊就是高雄旅運中心大樓,未來可望成為高雄最高檔豪宅聚落之一,因此,相關單位未來招商時,希望「濱灣複合商場」能夠朝向檔次較高的主題商場。

(工商時報)

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