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全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠(聯合報0714)

2019-07-14 好新聞-地產
全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠(聯合報0714)|NEW HOUSE

2019-07-14 13:52:20聯合報 記者胡瑞玲╱即時報導
根據內政部統計處公布最新開工資料顯示,全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶,較去年同期成長約14%,反映市場景氣回溫,建商推案量增加,但人口最多的新北市,近2年的開工量反而輸給台中市,台中成為全台推案戶數最多的區域。

統計資料顯示,全台開工量於2016年落底後緩步復甦,當年開工數量剩近6.8萬戶,但隨著景氣復甦與雨遮新制上路搶照,2018年開工量增加到10.1萬戶,今年截至五月底約有4.3萬戶,相較於2018年開工數仍有成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建案開工可反映市場景氣變化,前幾年景氣狀況欠佳時,開發商喊出「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金度過不景氣,但隨著房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,避免規畫大坪數產品,主打一般標準品控制總價,迎合自用型消費者的需求。

針對新案開工部分,2019上半年移轉棟數2.8萬棟的新北市,為市場買賣移轉棟數最多的區域,2015至2016年新案開工數居六都之冠,但自2017年至今年5月底形勢逆轉,從數據可看到,台中市近年的新案開工量已超越新北市。

台中新案開工數量,從2016年最低的8635戶,到2018年突破2萬戶,而今年截至5月底的開工量則高達1.1萬戶,比新北市近6000戶及台北市近4000戶的開工量還高。

對此,新北市地政局地價科長歐彥熙表示,儘管今年截至5月台中新案開工數量略高新北,但近年新北在交易買賣移轉數上仍為六都之冠,開工數量也維持在一個穩定情況。

曾敬德表示,由於台中人口結構年輕、工作機會逐年增加,並有許多重劃區土地供給,除了在地建商推案活絡外,也有不少北部建商南下推案,且近年不少建商推出精裝修、送裝潢服務,讓客戶可自由選擇搭配風格,一來節省裝修時間與金錢,二來交屋後即可入住,市場反映狀況不錯。

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