好新聞

房價已降2成 高雄建商:利潤僅5~10%(蘋果即時0313)

2018-03-24 好新聞-購屋
房價已降2成 高雄建商:利潤僅5~10%(蘋果即時0313)|NEW HOUSE

去年開始高雄房市買氣回溫,主因是新案開價已回歸到市場合理行情,部分建案打出讓利價,帶動中古屋房價也出現下滑。分析今年高雄房市走勢,高雄市不動產開發商業同業理事長張永義指出,過去幾年高雄房價已跌2成,但土地成本、營建成本都提高,目前同業利潤僅5~10%,高雄地產業是在賺加工錢。
 
高雄市房地產於2016年跌至谷底,當年建物買賣移轉棟數僅3萬1279戶,創下歷史新低,為提升買氣不少建案紛紛打出優惠破盤價,指標區段美術館地區甚至開出1字頭讓利價,並帶動周邊建案降價取量。統計去年高市建物買氣提升逾8%,當中又以新成屋買氣最為熱絡,年移轉戶數來到8035戶創歷史新高。
 
針對今年房市,公會理事長張永義指出,過去幾年高雄房價平均已跌2成,但土地價格並沒有下滑,去年還曾出現16家建商搶1塊地,可見多數建商土地庫存有限,但購地成本高加上營建成本也高,多數建商同業利潤僅5~10%。

然而相對中北部高房價,張永義認為,高雄房市健康,房價平實,市郊許多1字頭新案如小港、楠梓、仁武、鳳山88快速道路周邊,買氣都很不錯,未來全市房價將持平發展,漲跌幅有限。(葉家銘/高雄報導)

Copyright © 2024 by 百成廣告有限公司. All Rights Reserved