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台房市熊市依舊 顏炳立:2018年可買房(大紀元0104)

2018-01-23 好新聞-購屋
台房市熊市依舊 顏炳立:2018年可買房(大紀元0104)|NEW HOUSE

【大紀元2017年01月04日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)戴德梁行總經理顏炳立4日表示,房價谷底將至,預測時間會落在2018年,建議自住型買方今年看屋,明年則是出手的好時機。

房市自2013年開始反轉,政策使然,房地產回歸自住市場,價格缺乏投資和投機支撐不斷下修,顏炳立表示,沒有成交不了的案子,只有降不夠的價格。至於降多少才能令消費者滿意?他說,「降價5~10%消費者沒有興趣,能打個7~8折就有人願意買。」

房地產買氣萎靡,價格緩慢下修,顏炳立估計,2018年房價可能落底,因為屋主撐4年已經夠久了;止跌訊號則可觀察全年成交量,若回溫至30~40萬棟就是健康表現。

他表示,自用住宅市場的交易量很難超過30萬棟,若出現30萬棟以上的移轉,表示有長期性的投資介入,而真正要漲價都是在交易量40萬棟以上的時候。

然而,顏炳立也直言,過去房地產「10年長夏」是用「14年寒冬」換來的,房價即使落底不可能瞬間反彈。

戴德梁行4日發布2016年市場回顧及2017年房地產市場展望,去年全台建物買賣移轉登記數量為22萬棟,估計全年挑戰25萬棟,創10年新低,今年房地產陷入價緩跌、量萎縮的軟著陸,熊市依舊維持。

責任編輯:呂美琪

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