2018-09-29 13:31聯合晚報 記者游智文／台北報導
高雄農16特區、捷運凹子底站一帶，近來大型商場、百貨投資不斷，富邦人壽今年標下的龍華國小地上權，也將開發為結合娛樂、百貨的複合式商業大樓，房仲認為當地未來將是北高雄最強商圈，房市可望更上一層樓。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，漢神巨蛋帶動了北高雄發展，一站之隔的凹子底站，近年也成為建商和百貨集團積極插旗的重點區域，其中民族路口的悅誠百貨預計年底開幕，大順一路上的「義享天地」也預計第四季完工試營運。
另外，富邦人壽今年3月以78億標下的龍華國小地上權案，也確定將興建結合娛樂、百貨、旅館、辦公等的42層複合式商業大樓，預計明年動工，五年內完工。
張旭嵐表示，從漢神巨蛋、悅誠百貨、義享天地到富邦地上權案，一場北高雄百貨大戰已蓄勢待發，伴隨而來的，則是農16特區及凹子底房市含金量大增。
台灣房屋愛河之心店長林家福表示，農16特區原本就是北高雄精華地，周邊除了捷運紅線，輕軌第二階段也將進入測試階段。周邊本就商辦、住宅大樓林立，大型財團競相進場投資興建商場、飯店、影城，增加商圈多元性，也會帶來觀光消費人潮，以及可觀的工作機會，估計至少2萬個以上，人潮就是錢潮，農16未來絕對是北高雄最強商圈。
林家福說，凹仔底擁有萬坪森林公園，因此周邊豪宅林立，和美術館特區並列高雄兩大豪宅區，目前景觀第一排的神農路豪宅單價每坪多在30萬以上，指標性的豪宅例如京城京城，單價更上看60萬元以上。
農16特區擁有龍華國小、明華國中等明星學區，近凹子底站，往北一站就到捷運巨蛋站、以及瑞豐夜市，極佳的生活便利性，近年吸引國泰、京城、興富發等知名建商在當地推案，房價支撐力道相當強。
林家福表示，凹子底周邊的住宅產品多元，除了百坪豪宅，也有小兩房住宅產品，和少部分的透天別墅及店面，預售屋及新成屋和10~20年左右的中古產品選擇性很多，可以滿足很多客層。單價部分，一般10年住宅大樓，主力產品單價從18萬至22萬左右，由於區域需求持續增加，預料房價仍有增值空間。
