近年來全台房市盤整，即便房價有出現下滑趨勢，但地價卻仍持續攀升，地價上揚情況下也將導致未來房價要出現下滑機會有限。富住通商用不動產統計，台南市近3年半土地交易熱區以安南區、永康區與南區最為熱門，高雄則為岡山、楠梓、大寮、鳳山與仁武，清一色為首購推案熱區。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，近年來房價下修但地價未跌，當房市盤整多年後，開發商手上餘屋銷售也逐漸去化完畢，因此轉向將資金投入土地中，建商搶地也拉高土地成交行情，以高雄市區來說過去少見單坪土地成交百萬行情，近年來成交量比例提升，即便像郊區如楠梓高雄大學住宅用地，最高也逼近4字頭房價。
然而無論是興建透天或大樓住家，土地成本對於未來房屋售價影響甚大，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，高雄土地交易熱區如岡山、楠梓、大寮、鳳山、仁武目前多屬1字頭房價，是首購型住宅熱區，但隨著地價上揚新屋有逐漸靠向2字頭房價趨勢，至於市區因地價貴，仍維持2字頭以上房價行情。
首購若要買新屋若不想屈就於市區迷你宅，只能往郊區選購，不少購屋族會以通勤時間拉長換取更大居住空間。蔡紹豪分析，市郊仍以3房住家為銷售主力，但坪數若規劃過大，首購買不起銷售期也會拉長。（葉家銘／綜合報導）
