2018/10/13 04:15 文/記者林耀文
北高雄中都生活圈的發展，除了緊鄰美術館園區的環境優勢，且坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化建設計畫持續推動等條件帶動下，吸引首購與多金置產客持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，成為景觀大樓推案新集中區。
上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝說，中都生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與中都溼地公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈旁的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。
賞景休閒特色 房市發展前景看俏
透過中都願景橋，連通中都與美術館園區，形成大生活圈發展態勢。
該生活圈的發展，坐擁優質的水岸綠化環境，成為休閒新據點，政府也在鄰近的美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，帶動中都生活圈的生活機能逐漸提高。中都愛河流域旁的唐榮萬坪基地，有意與購物賣場業者合作開發，若順利規劃成為Outlet購物商場，將大為提升該區消費機能。
施棟瀝表示，由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀豪宅新大樓，高樓層產品的每坪售價，已挑戰單坪50萬元以上，創下北高雄房價高檔行情。愛河畔的景觀豪宅大樓高樓層產品，單坪售價已拉高至40萬元以上，同時面對中都溼地公園第一排的景觀大樓基地，紛紛出現百萬元的標地成交行情，日後推出景觀豪宅大樓將創造高價，連帶也刺激該區地價與房價水漲船高。
優勢地段條件 公園宅規劃受歡迎
中都生活圈因緊鄰高雄市立美術館園區，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處，卻因縱貫鐵路阻隔，造成生活圈與鼓山內惟商圈整合發展受限，但鐵路地下化計劃即將完工，將讓大生活圈的交通更順暢且提高休閒賞景機能。
中都生活圈的重要交通幹道，以美都路、中華一路、十全三路與九如四路、同盟路為主，可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，並在10分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利;中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，休閒與交通機能的提昇，將對區域生活機能提升，帶來正面幫助效果。
該區指標型建案泰郡建設在高市三民區中都生活圈的雙公園綠地旁，新推出「悅讀TWIN PARK-囍園」首購大樓預售案，樓高15層、地下3層，採22~34坪，2~3房規劃共126戶，每坪開價23~33萬元，3房加車位888萬元起，並以現代時尚的外觀風格，展現建築精緻質感，凸顯優質空間。
（專家意見）上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝
中都生活圈坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化建設計畫持續推動等優勢條件下，吸引多金置產客與高素質首購族持續進駐，景觀輕豪宅大樓推案受到買家歡迎。 公司為求規劃與營建品質持續向上升等，將鄰近中都溼地榕樹公園與美都公園的基地，規劃為高質感景觀大樓產品，基地距鐵路地下化三塊厝車站約3分鐘車程，距輕軌C19站約800公尺，交通相當便利，持續吸引市區多金置產客與首購族進場，因此也成為後續公司持續規劃高品質大樓產品的重點考量。
