2018年11月10日 04:10 工商時報 顏瑞田／高雄報導
三民區是高雄人口第二多的行政區，其中，最熱門購屋區域之一的「建工商圈」成為建商推案的選擇，城揚建設在民族路和建工路口附近，推出大樓住宅「大綠光」，龍騰建設和龍鉅建設也分別在該區推出「龍騰城堡」和「My Only」，其中，「大綠光」鎖定首購和首換族群，以中小坪數產品為主。
城揚建設首席副總陳靜儀說，「大綠光」住宅建案已在今年11月初取得使用執照，最快今年底即可開始交屋。
她表示，「大綠光」基地附近，外在環境的2個大利多，就是高雄捷運黃線工程、以及十全滯洪池，根據政府部門的規畫，高雄捷運黃線，預定2020年動工，2024年完工，其中一個捷運站，就設在民族與十全路口，距離「大綠光」建案相當近。
而原本預今年9月底可完工啟用的十全滯洪池，雖然延後到今年底才能完成，不過，她指出，這個可以讓「大綠光」居民擁有的親水公園仍將實現，並且成為居民生活重要的一環。
陳靜儀表示，「大綠光」主力包括22到26坪的2房產品、以及30到43坪的3房產品，購買族群以首購小家庭、以及首次換屋客群為主，買家大多來自附近任職的公教人員、高醫的醫生及護理師、以及市區工作的上班族群，首購和首換比例大約是80％比20％。
高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶指出，三民區是高雄市人口第二多的行政區，截至今年10月，大約有34萬1,230人，僅些微少於鳳山區的35萬9,100人，其中，最熱門的購屋區域之一就是「建工商圈」。
姜仲憶說，最主要的原因之一是，「建工商圈」相當成熟，生活機能發達，旁有三民公有第二市場、以及鼎山家樂福、全聯福利中心，採買相當便利，假日休憩時，居民則可至科學工藝博物館，車程不須十分鐘。
他表示，此區域另一特色是校園林立，區內總共有高達17所的各級學校，包括國立高雄科技大學、育英醫護學校、高雄市立高工等，學生眾多。
因此，此區域房屋租賃市場也相當活絡，所以，此一區域的房屋保值性強，房子兼具有出租效益。
姜仲憶指出，三民區未來還有許多利多題材，隨著十全滯洪公園的完工，整體周遭的市容會因此大大加分，並且提供一個新興的休閒景點。
另外，更重要的是，前瞻計畫的高雄捷運黃線，將在民族路與十全路口，設置捷運黃線民族站，周邊區域房價，未來也會跟著水漲船高，在兼具保值及增值效應下，建工商圈為購屋者未來可參考的區域之一。
(工商時報)
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