2018-11-23 10:06:31聯合新聞網 張世雅
撰文．攝影／張世雅
台北有博愛特區，是以總統府為中心所劃定一塊限航區，戒備森嚴；高雄也有個博愛特區，則是璀璨的商業珍珠，愈夜愈美。
高雄博愛特區是以北高雄博愛一路愛河之心為起點，向北延伸至博愛二路的百貨商業區，短短2.5公里路程，以漢神巨蛋為首，陸續將開4家百貨商場，投資金額近600億元，是高雄商業動能最強勁的區域。
北：百貨一條街 含金量無上限
有百貨公司的商圈，向來就是人潮錢潮的匯集處。最明顯的例子要屬台北信義計劃區，屈指一算，百貨公司家數十隻手指頭都算不完，光是新光三越就有四間百貨，再加上統一時代、誠品、ATT FOR FUN、Bellavita、威秀影城、101、微風松高、微風信義，未來三年，還要再開微風南山廣場、遠東百貨信義A13與碩和開發投資的信義A7，百貨公司密度堪稱全球最高。
百貨業者指出，「結市」是百貨公司設點的重要考量，所謂的客源排擠則完全不用擔心，因為能夠在信義計劃區插旗，除了宣示意義，最重要的是信義區含金量夠高，才能吸引百貨、世界精品、潮店、飯店，甚至國際餐飲品牌都要搶進，看準商機的眼光有志一同。
高：博愛特區 百貨齊聚
高雄百貨商圈也在近卅年，移轉了三次，從西到東，再往北高雄發展，早期高雄商圈從鹽埕區的大新百貨起步，帶動堀江商圈繁榮，之後跨越愛河往東延伸，商圈擴及三多及五福路，也讓新堀江商圈、三多商圈稱霸高雄百貨龍頭近廿年，近十年百貨商圈人潮往北聚集，光看北高雄百貨龍頭漢神巨蛋今年營業額可望衝到130億元的業績表現來看，北高雄成為高雄商圈霸主地位已無疑義。
看好北高雄發展，京城建設算是最早、也最積極投入開發的建商。單單博愛一路到博愛二路，除了漢神巨蛋，這幾年陸續開幕的百貨公司有義享天地A、B館、富邦開發案，以及都會生活影城商場，這4家綜合型百貨公司，不約而同都在博愛一路沿線，總計投入600億元開發，預計提供1.6萬個就業人數，建構出「高雄博愛特區」，帶動區域發展可期。
陳添進：博愛特區 媲美信義區
京城建設總經理陳添進指出，高雄商圈發展脈絡跟著百貨移動，目前最旺的商圈就是北高雄的漢神巨蛋商圈，有了商圈的集客力，也順勢形成高雄「博愛特區」，發展潛力媲美台北信義區。
「博愛特區」是以農16凹仔底森林公園為核心，周邊有後驛商圈、漢神巨蛋、河堤及美術館，生活機能佳，交通更是便利，有捷運紅線銜接南北動線，大順路則是串連東西向的主要幹道，R13站附近就有義享天地A、B館、富邦開發案，以及都會生活影城商場四家百貨公司，可說是高雄蛋黃區，正港一環帶，區域房價不但保值還更有增值潛力。
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