出版時間：2018/11/30 11:26
近幾年小宅當道，不少預售建案更是打出低總價吸引首購小資族，但是老一輩的消費者往往喜歡看得到、摸得到的成屋，買起來比較有保障，到底預售屋潛藏了哪些風險？專家表示，預售屋常見的問題包括建材配備與銷售時不同，甚至經由二次施工導致原本的規劃走樣等。
預售屋不需要一次繳完自備款，等於將自備款分期攤還，付款的壓力比較小，對於首購族來說非常受用，但是房子正在蓋或者根本還沒蓋，將來會是什麼樣根本不知道，過去許多預售案的糾紛就出在這。建築師林柏諭表示，許多賣預售屋的建商在預售完銷後，就開始大砍成本增加獲利，導致成屋後的建材或配備，都與預售時說的不同。
手段高明一點的不肖建商，則是會以「同品牌」欺騙消費者，林柏諭指出，同品牌產品也有高階和低階的區別，品質、價格都會有落差，民眾最好預售時就確定品牌型號，才能確保自身權益。另外，進口建材也要看是從哪裡進口，不同國家的產品品質都會有落差。
二次施工則是預售屋常見的問題，過去就曾有預售屋成屋後，將原本的機車停車位改成大廳空間或機房，導致消費者根本無法使用，且經檢舉後可能還要面臨拆除的命運，對民眾來說徒增困擾。因此，民眾買預售屋時切記保留所有的銷售廣告單、建材表、平面圖等，成屋後逐一比對，以免當了冤大頭。（陳建宇／高雄報導）
