2018-12-04 14:37:00聯合晚報 記者游智文／台北報導
台灣房屋舉辦2018年房市代表字票選結果出爐，「轉」字獲得最高票，其次為等、伏、回。房市十大有感新聞由「實價登錄2.0交易揭露更即時」拿下第一，其次為娃娃機熱潮、租賃專法上路。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，代表字反映市況，2016年「苦」字獲選，反應當時房市深陷谷底，買房苦、賣房苦、房仲苦、建商也苦，2017年選出「盼」字，代表谷底仍未過去，今年選「轉」字，顯示民眾感受到市場已在轉變。
她表示，2018年房市除了買賣增溫，房市出現轉機，也出現「買家轉念」、「商圈轉移」、「產品轉型」三項轉變。
買家轉念
買家轉念方面，雖然民眾對房價看法仍保守，但隨整體景氣回升，民眾購屋規劃和行動均轉向積極，2017年全台移轉棟數26.6萬棟，今年至10月底全台已達230,134棟，較去年同期216,683棟，小增6.2%，推估全年交易量有機會突破27萬棟。
商圈轉移
商圈轉移部分，由於國際觀光人潮衰減，北高許多商圈面臨沒落隱憂，台北尤其明顯，消費人潮西移，東區空租率增加，店面短租或分租型態增加，娃娃機店面也成為新潮流，大舉攻占市區和區域商圈的黃金店面。
產品轉型
至於產品轉型，住宅部分，都會區二房小宅持續走紅，另受法規限制，過去紅極一時農地退燒，受惠台商回流，今年工業地成了當紅炸子雞，不過工業地不足也讓廠房面臨轉型，走向工業區立體化發展。
台灣房屋智庫另票選2018年民眾十大有感房市新聞，「實價登錄2.0交易揭露更即時」獲得四成民眾票選，名列第一，其次為「娃娃機熱潮，攻占黃金店面」、「租賃專法上路，包租代管需證照」，都是民眾關心的房市議題。
張旭嵐表示，實價登錄從2012年上路，至今滿六年，使用率和普及率越來越高，新法修正縮短揭露時間，揭露完整門牌，有利購屋族在出價議價前更具體掌握市場價格變化，因此對購屋族而言最有感，這也反映價格還是成交關鍵。
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