出版時間：2018/12/18 23:59
高雄市2019年的土地公告現值已經發布，很多民眾也許會覺得這項資訊根自己沒有太大關係，但實際上這個數字跟民眾有很大的關係，尤其是賣屋時會徵收的「土地增值稅」，某些區段的增值幅度會讓人大吃一驚。
以《蘋果》記者居住的高雄市左營區計算，2013年前購入的房子當時公告現值是每平方公尺5萬2750元，但到了2018年底公告現值已經達到每平方公尺11萬7645元，漲幅達到1倍，委託房仲業者試算土地增值稅，採用一般用地的稅率竟然要繳高達30萬元！以1棟屋齡超過20年的7樓華廈來看，這筆土地增值稅相當驚人，若改採「一生一次」的自用住宅稅率，也還要繳約10萬元的土地增值稅。
以博愛二路347號的「博愛佳人」社區的住宅試算，2006年取得時公告現值是每平方公尺10萬2900元，到了2013年想賣公告現值已經漲到14萬8500元，要繳的土地增值稅為6萬6247元，但若到今年公告現值已達每平方公尺27萬元，現在要賣土地增值稅高達36萬7278元，等於2013~2018這5年土地增值稅暴增30萬元！
信義房屋博愛明華店專案經理吳凱琦表示，土地增值稅的計算會帶入面積、公告現值、物價指數及權利範圍持分等，屋齡並不在考慮的範圍內。北高雄因為進20年發展快速，過去公告現值基期低，為了拉進與市價間的差距，也造成近幾年公告現值大幅調漲，民眾賣房子的時候就會遇到這個問題。
高雄市地政局地價科科長侯妙宜則認為，集合式住宅產品因為土地持分較少，受到的影響也較小，但若是土地持分較大的透天產品，房屋出售時要繳的土地增值稅會更驚人。（陳建宇／高雄報導）
