出版時間：2019/01/07 09:37
國人有土斯有財購屋思維，若出現比區段同質產品便宜的房屋釋出，往往都會成為民眾搶購目標，部分低總價如百萬元物件，因購屋門檻低更是十分搶手。然而選購這類百萬內住宅有不少眉角要注意。專家分析，留意物件是否有會影響結構的重大瑕疵，或建物有無保存登記。
想要以低價買屋，甚至花費不到百萬元入住6都難度頗高，一般情況在中南部僅能在蛋殼區選購迷你套房。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，若想以超低總價買房，往往在選擇必須有所割捨，通常地段較偏遠或落後，留意居家有無嫌惡設施，如變電所、焚化爐、核電廠等。
李哲維指出，就屋況來說通常百萬內住家屋齡都相對老舊，以高雄為例可能超過35年甚至50年老屋，部分建物建築結構已受損，如前任屋主得知居住為海砂屋，但隱密不告知，因此才會以低價認賠釋出，「部分物件屬僅有土地產權，並無建物產權，也就是所謂建物未保存登記。」
建物未辦理保存登記指房屋未辦建物所有權第一次登記，因為在地政機關未辦理登記，未取得房子所有權狀，也就是俗稱違章建築。民眾若選購該類產品僅取得土地所有權，但建物屬非法建築，即便房價比較便宜，但貸款也相對困難。（葉家銘／高雄報導）
