出版時間：2019/01/09 10:57
高雄的土方和預拌混凝土漲價，直接衝擊的就是營建成本，而這營建成本建商不可能全部吸收，終究還是要反映到消費者身上，造就了高雄房價可能上漲，這對原本口袋就不深的首購族來說無疑是個打擊，畢竟高雄首購族可以接受的總價範圍比起過去，已經小幅下修，過去總價800萬元以內被稱為首購的產品，如今已經降至700萬甚至更低，才符合首購族的負擔能力。
過去高雄的購屋門檻大部分以總價800萬元作為分水嶺，800萬元以內的被認為是首購產品，超過800萬元的則是換屋產品，不過最近這幾年高雄的薪資水準成長幅度小，物價卻不斷上漲，導致原本以800萬元做為購屋金額上限的首購族，也將可接受的總價下修到700萬元。
龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，若是在高雄市的蛋黃區，首購族的上限還是在800萬元，不過若到了較外圍的蛋白區，首購的總價上限就會下修到700萬元，這當然和前幾年高雄房市景氣不佳有關，不過戴嘉聖指出，自去年第2季開始，可以感受到高雄房市有回溫跡象，首購族可以接受的範圍也有拉高的趨勢。
上揚國際實業營業二處總經理朱建雄則表示，首購700萬元的上限是以3房作為基礎，若買的是2房，首購族的接受度則下修到500萬元，這也是為什麼建商紛紛推出小坪數的產品，就是希望以坪數控制總價，以迎合首購族的負擔能力。
不過就算外圍的2房總價在500萬元以內，也不見得高雄首購族就買得起，自備款就是個大問題，朱建雄指出，高雄的薪資水準不高，加薪的幅度也小，年輕人出社會5~6年後到30歲要買房，總價500萬元能拿出100萬元自備款的寥寥可數，幾乎都需要家人的協助。
薪資成長幾乎停滯就變成高雄的大問題，1位年逾35歲的上班族L先生就表示，自己待在1家傳產公司已逾10年，但公司是家族事業，升遷管道不透明，薪資成長幅度也極慢，一直到現在每個月的薪水都還在3萬多元，和老婆2個人加起來也不過6萬元，買房只能挑較偏遠的區段，才能負擔得起。（地產中心／高雄報導）
