出版時間：2019/02/10 14:57
連續8年居住人口正成長，過去一直以來被視為工業城的高雄仁武區，近期實價登錄揭露，區段大樓新屋價格每坪突破2字頭，透天厝新屋成交也有超過24%，購屋總價突破2000萬元。這座工業城隨著人口一直增加，生活機能提升，房價漲幅高居全市之冠，更特別的是該區少有投資客炒房，購屋多為自住客。
實價登錄揭露去年仁武區包括仁雄商圈與八德南路商圈，都有大樓成交價站上2字頭紀錄，購入坪數均為40坪以下住宅。統計該區屋齡2年內透天厝，亦有24%會選購總價超過2000萬元產品，然而無論是大樓2字頭房價或是購屋總價超過2000萬元，在高雄可入住市區如農16、美術館與亞洲新灣區，民眾為何要至市郊置產？
21世紀不動產高雄仁武加盟店總經理李銘君分析，仁武從早期民眾認知工業城轉型成功，最主要原因是區段大量推案且多數屬大樓住家，近5年大樓供給超過10棟，因房價相對便宜，多數建案都順銷，這區沒投資客進場炒房，所以多屬自住需求，因此帶動整個商圈發展，而當生活機能提升，房價具備抗跌性，價格也愈來愈高。
目前市區要買總價2000萬元內透天厝已非常困難，主因是地價大幅上揚導致建商供給銳減，仁武區成為想要買透天厝且又不想居住距離市區太遠購屋熱區。李銘君分析，仁武仍以總價1000萬元透天市場詢問度最高，但多屬社區型別墅，客層以換屋為主力。（葉家銘／高雄報導）
