出版時間：2018/12/30 15:10
高雄市可供開發土地仍多，尤其市區外圍的重劃區街廓整齊、規劃完整，房價又比市區便宜許多，讓首購族趨之若鶩。鳳山的華鳳重劃區及橋頭的高雄新市鎮，近年更因新大樓案多，帶進居住人口，也推高重劃區內店面的身價。
新重劃區最令人詬病的就是生活便利性，尤其是採買不方便更是讓人頭痛。住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，新重劃區的機能可能不理想，但若是發展近10年的重劃區，人口進駐率較高，店面也會逐漸出現。
例如鳳山的華鳳重劃區開發迄今已超過10年，新大樓愈來愈多，移入人口也逐漸增加，不少餐飲業如飲料、早餐店進駐。根據住商機構的資料顯示，目前華鳳特區的樓店每坪約23~25萬元，僅比起住宅房價略高一些，變成值得投資的標的。
而高雄新市鎮因為建商大舉進入開發，附近還有科學園區的效應加持，人口進駐速度也將加快。住商機構調查，目前高雄新市鎮的樓店房價每坪23~28萬元，比起當地1字頭房價略高，但因為重劃區內生活機能不成熟，購入店面引進如超商或餐飲店家，仍然有利可圖。
住商機構高屏澎區協理林祺博表示，大選之後高雄各區的不動產詢問度皆有提升，而部分重劃區因為機能還未成熟，因此價格還具發展潛力，故也有許多投資置產型買方有興趣，不過林祺博也提醒，在重劃區置產必須注意建設是否有落實，另外，1個區域發展能否成熟要以自住、自用進入多寡來評估，人多了自然機能將一一到位，因此，區域未來是否具有吸引自住的條件，是投資重劃區的重點。（陳建宇／高雄報導）
