2019/03/25 19:06 文/記者林耀文
高雄是陸海空三軍的大本營，軍方土地多，眷村土地的活化，成為高雄都市發展的重要課題。為營造高雄成為友善的投資城市，高市府將促請各國、公有閒置土地加速開發，包括陸軍重鎮的鳳山、大寮，海軍軍區旁的左營眷改區與空軍大本營的岡山眷改區等新重劃區，都將成為推案新重鎮。
高雄市都發局長林裕益表示，根據統計，高雄軍方土地有4741公頃，其中有很多土地因國防任務轉型，或因眷村改建，使得眷村土地荒廢閒置，長期以來，影響地方發展及環境衛生，相關單位必須合作，加快腳步進行活化。 高雄市政府為加速大寮50公頃重劃區軍地活化，都市計畫已經高雄市都委會審議通過，即將展開土地重劃，預計2023年完成，可望提供1萬2000人口居住需求，營造大寮新生活圈。大寮眷村重劃區都市計畫案極具開發潛力，不僅鄰近和發產業園區，又有捷運橘線的交通區位優勢，可望吸引就業移居人口，帶動大寮地區的發展。
高市府都發局都規科長唐一凡則說，大寮眷村位於大寮區鳳林四路以西、水源路以北，眷村已搬遷、騰空，面積約50公頃，透過都市規劃與市地重劃，將提供28公頃住宅區、1公頃商業區及20公頃公共設施用地。為保障重劃區內私有地主權益，原計畫書載明私地主得免計公共設施用地負擔，但地政局將重劃計畫書報內政部審議後，經內政部認為有違平均地權條例精神，爰請高市府重新檢討都市計畫。另為兼顧鄰地建築及讓重劃後領回小基地的地主可興建透天厝，都發局也一併檢討退縮樓層的區間規定。
目前左營海軍軍區旁眷改地，包括華友聯、興富發與永信建設等大型建商，都陸續進場推案或興建高質感大樓；岡山空軍基地附近陸續釋出多筆國有地，鄰近省道的大棚九村約29公頃也進行重劃即將完工。
