2019-03-29 02:13經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
房地產市場年度最重要的329檔期，高雄呈現百家爭鳴的景象，成為觀察上半年房市走向的重要指標。根據高雄房屋市場調查協會資料，今年高雄329總推案量達761.5億元、戶數5,475戶，無論價量均創單一檔期歷史新高，而且首購與豪宅並列相當熱鬧。
資深建商說，329檔期對房市只是一個開始，後面衍生的商機才是年度重頭戲。
趕在329前夕，台北房屋廣告銷售巨擘甲山林，南下與高雄郡都建設合作，搶食高雄房地產商機。甲山林在高雄闢建占地1,600坪售樓總部開幕，關連企業愛山林建設聯手高雄郡都建設，打造高雄市中心指標大案總銷70億元的「郡都當代」，將在年中於高醫商圈推出，規劃景觀公園校園宅預售案，以二至三房為主力。
甲山林董事長祝文宇說，看好高雄房市發展，反應在地價上近年土地年年上調，房價穩步走高，加上韓流來襲，帶動市場買氣，與首購、投資進場置產熱潮，新案「郡都當代」不僅具備校園、公園第一排的稀有立地位置，更是市區內稀有的中、小坪數，輕總價規劃，讓年輕人買得起房，一起發大財。
另方面，市場統計包括329檔期在內，高雄上半年預售屋推案量高達8,000戶以上，爆十年最大量，供給過剩競爭激烈，建商讓利求售氣氛瀰漫，情勢對購屋者有利。高雄市不動產開發公會高層表示，目前營建成本每坪上漲1萬元，不過建商不要因此大幅提高價格，售價有親和力，讓量與價同步上揚對市場最有利。
高雄市不動產開發公會房屋市場主委呂金發說，高雄房地產市場充滿機會與挑戰。市中心60坪以下與蛋白區的1字頭首購產品供不應求，但預售屋可能會供大於求，光是今年上半年，至少就有8,000多戶的預售推案量，不但爆出十年來最大量，整體銷售率很難超越去年表現。
呂金發指出，韓流發威高雄城市能見度創最高峰，選舉所提出的高雄發大財這類的經濟議題，應該會一直發酵到總統大選，有了庶民經濟當領頭羊，真正的招商引資、產業政策也就讓大家對新政府充滿許多期待，有利房市發展。
