2019-04-12 10:41:18聯合報 記者謝梅芬╱即時報導
高雄市長韓國瑜上任後，觀光人潮多，拚經濟是韓施政主軸之一，也帶動高雄市房市走熱，最近新案場不斷在增加，像浤圃建設，看好高雄房地產景氣，在未來兩年內要推8場建案，總銷120億元，最近在左營華新段新案已動土。上揚國際建築團隊也看好高雄未來市場，在五甲推出「銳揚國寶」地上權建案，未動土前就賣了8成。
浤圃建設最近在左營區漢神巨蛋商圈附近的383坪基地舉行動土典禮，未來興建一棟樓高15樓，108戶的住宅，總銷約14億元，規劃2到3房的產品，鎖定首購與首換族群。
浤圃建設董事長蘇宏圃說，今年推案的重點，將放在仁武、新興、左營、以及三民等4個行政區，分別推出4個建案，總銷金額合計約40億元，明年也將在不同行政區，推出4個建案，總銷金額約計80億元，未來2年將有8個建案陸續推出，總銷金額總共達120億元。
蘇宏圃已漸交棒給兒女，女兒蘇姿菁擔任總經理，蘇姿菁說，浤圃過去每年平均只推出2個建案，小規模經營，不過，因為她父親、董事長蘇宏圃對高雄房產後市相當樂觀，2018年大買5000坪建地，未來2年的建案，才會以倍增的速度成長。
上揚國際建築團隊在鳳山五甲推出「銳揚國寶」地上權透天住宅，地上權建案不買地採租地，售價是一般建案約6折，市場反映頗佳，目前銷出8成，建商決定提早動土，約一年後完工即可交屋。
上揚國際建築團隊總經理林聰麟看好高雄房市，他表示，到今年4月以來，高雄預售屋價格，已比一年內的新成屋還要高，預售屋的成交量也比新成屋大，出現黃金交叉，代表高雄房地產市場後市看俏。
林聰麟預測，2019年高雄房屋市場的成交量，可望比2018年增加30％到50％，建商在今年年底前，新成屋可望完全去化，這也是房市反轉向上的重要訊號。
由於高雄土地行情看俏，林聰麟預估高雄的地上權住宅，「未來二到三年會更好」，像銳揚國寶地上權透天住宅的買家，就有7戶買主是大陸台商，因為，大陸房市就是地上權。
