2019-04-21 22:56:52聯合報 記者謝梅芬／高雄報導
高雄市長韓國瑜上任後，觀光人潮成長，帶動高雄市房市走熱，最近新建案不斷增加。房仲業者統計全台六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數，成長最明顯是高雄市，今年高雄市第1季家戶購屋比，從2018年首季每千戶人家有7.3戶購屋，增加到每千戶人家有8.4戶購屋，成長15%。
高雄市地政局長黃進雄說，從建物買賣移轉數字來看，高雄市今年以來，買賣的確比往年熱絡，地政局每次推出抵費地拍賣，也吸引許多建商來標地。
永慶房屋業管部經理謝志傑表示，韓流發威，帶動當地經濟及觀光動能，民眾購屋意願大增，高雄今年1、2月交易量較去年同期大增10%，遠勝其他都會區，左營區、苓雅區、小港區有2成以上的成長。
房仲業者表示，不管是新成屋、中古屋與土地交易，從去年底買氣轉熱，買氣增加後，市場價格有反彈跡象，但買方能否接受，是未來增溫關鍵。
市區可蓋房子的土地日稀，土地價格上漲20％至30％，加上營建成本上漲約20％，上揚國際建築團隊總經理林聰麟預測，新屋未來每坪也可能調漲20％。
腦筋動得快的建商紛紛轉向地上權住宅，建商向公家機構承租土地蓋房子，租期70年，等房子賣出後，協助屋主和公家機構訂租土地契約，期滿之後，土地還給原公家機構，住戶仍享有地上權，屆時仍可與地主協調重建或新建。地上權住宅售價約為土地權住宅的6成。
除地上權住宅外，也有建商看上都更商機，國城建設要在鳳山推出都更案，浤圃建設最近也承接3場都更案。高雄市都發局近2年積極推動都更及危老屋重建，官員坦承推動最大阻力在於民間整合不易。
