【陳筱惠/台中報導】民眾買房精挑細選，從地段、房價、公設無一不挑，對於最後一哩路「驗屋」，更要細心再細心。除了找專業驗屋團隊，透過15個小工具，自行檢測6大區域，就能DIY驗屋不求人。
水區驗「溢流孔」功能
居安心科技檢驗師張文表示，驗屋首要是水區檢查。將浴缸、洗手台、廚房洗手槽水龍頭打開，滿水後持續放水10分鐘，檢驗「溢流孔」功能是否正常，並檢查下方管線、接縫處是否滲水。馬桶部分，除了測試正常運作外，也要觀察馬桶和地面接縫處有無滲水。
再來是滲漏檢查。測試淋浴間水密性，以蓮蓬頭噴向接縫處檢查有無滲漏，其他如陽台、窗戶、冷氣排水孔等，皆可直接拉水管噴灑。3是建材設備，比對合約書內建材品牌、數量，用手電筒檢查外觀是否有瑕疵。另拿鏡子照門框上方，檢查接縫處是否完整，抽油煙機上方排風管的管線有無漏氣等。
第4是地板牆壁檢查。以50元硬幣敲擊地磚是否空心，留意敲擊牆壁粉刷層時，要包覆貼紙，避免驗完屋牆壁也坑坑洞洞的。最後是機電部分，檢查2孔、3孔插座迴路是否正常，除了小夜燈測試，張文表示，也可用手機是否呈現充電狀態來判斷。最怕只有火線與中性線，沒接接地線的假3孔插座，可以3用電表做測試。
不過，不建議拆開電箱檢查，原因在於電箱配置複雜，移動可能造成損害，若插座測試皆正常，就沒必要拆開電箱檢驗。檢查後，將瑕疵處標示貼紙並記錄原因，順手拍照存證，1份交由建商窗口，1份留存。請建商依據修繕缺失，確認沒問題才進行交屋。
電箱檢驗移動易損害
《蘋果》跟著屋主劉小姐一同驗屋，她指「這些工具家中隨處可見，沒想到還滿簡單的。」尤其用鏡子看門框這招，讓她發現某扇門上方竟有0.5公分縫隙，用力一扳還會晃動，對此張文表示，這雖然不會破壞結構性，但會影響建材耐久性，還是請建商進行填補修繕較好。另外他建議新成屋裝修，請室內設計師一同勘驗，不過，若要針對結構內部、管線等，還是建議尋求專業驗屋公司代為處理。
