2019/06/01 04:15 文/記者林耀文
北高雄台鐵美術館站區生活圈的發展，坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化建設完工設立美術館快捷站區，與綠園道建設持續推動等優勢條件下，吸引多金換屋客持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，成為景觀豪宅大樓推案新集中區。
皇苑建設董事長郭敏能指出，公司為求規劃與營建品質持續向上升等，將鄰近中都溼地公園、綠園道與台鐵美術館站的基地規劃為高質感景觀大樓產品，持續吸引市區多金換屋客進場，因此也成為後續公司持續規劃高品質豪宅大樓產品的重點考量。
交通與建設持續 營造優質居家氛圍
皇苑建設董事長郭敏能說，台鐵美術館站區生活圈的重要交通幹道，以美術東二路、青海路、美術南三路與馬卡道路、河西一路為主，可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，並在5分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利;中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，休閒與交通機能的提昇，將對區域商業氣息成長，帶來正面幫助效果。
賞景休閒特色 房市發展前景看俏
台鐵美術館站區生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。
該生活圈可沿著愛河流域串連愛河之心、河堤公園與高雄微笑公園，可提供民眾散步、騎單車賞景長達數公里的優質綠化空間，水岸綠帶優質居家條件，可望讓區域房市成長更具機會。
台鐵美術館站區生活圈的發展，坐擁優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，商家開設逐漸集中，政府也在美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，刺激該生活圈的生活機能逐漸提高。該生活圈也與明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈凹子底森林公園綠地緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。
賞景稀有價值 景觀豪宅大樓受寵
郭敏能表示，由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀豪宅新大樓，高樓層產品的每坪售價，已挑戰單坪50萬元以上，甚至達80萬元，創下北高雄房價高檔行情，已吸引不少中北部頂級豪客南下卡位購屋置產。愛河畔的景觀豪宅大樓高樓層產品，單坪售價已拉高至40萬元以上，吸引市區換屋客進場的效果明顯。
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