2019-07-26 14:32聯合晚報 記者游智文／台北報導
房仲統計實價資料發現，政府近來在都會區外圍蛋白區加大建設，規畫重畫區，雖有效紓解蛋黃區房價上漲壓力，卻讓部分蛋白區房價高漲，居民購屋壓力爆升，從買得起變成買不起。
最明顯的就是高雄仁武區。據屋比房屋統計，當地近一年住宅平均總價高達1,164萬元，在高雄僅次於鼓山區，但根據財政部2017年綜所稅申報資料，仁武民眾平均每戶年所得僅82萬元，房價所得比達14倍，遠高於鼓山區，購屋壓力排名高雄第一。
屋比房屋研究中心總監陳傑鳴表示，仁武是工業城，房價本來比鳳山還低，這幾年政府不斷推出重畫區，加上中山大學仁武校區、仁武產業園區等題材，根據內政部資料，去年均價每坪18萬，已高於三民區16萬元，直追美術館特區所在的鼓山區。
同樣的情況也出現在台南安南區。陳傑鳴指出，台南市原本以市中心東區一帶房價較高，近年台南市政府推動宜居台南政策，在安南區推出九份子重畫區，快速拉升安南區房價，目前安南房價每坪14萬，與東區每坪16萬元，相差已大幅縮小。
如同仁武，安南區房價漲了，居民所得並未增加，財政部資料，安南區平均所得僅77萬餘元，比東區110餘萬，低了33萬元，東區房子雖貴，房價所得比僅6.9倍，安南區卻高達10.9倍，名列台南第一。
台中、桃園也都有這種情況，台中太平區房價所得比12倍，僅次於南屯，排名台中第二，第三為則是豐原，也達11.9倍，近12倍，另外沙鹿也以11.5倍擠進前五名。
桃園房價所得比最高的，也不是房價較高的桃園區或中壢區，而是大園區，實價資料，當地近一年平均購屋總價1,100萬，比桃園1,012萬還高，但居民所得81萬，比桃園少了20萬，房價所得比達13.5倍。
陳傑鳴表示，近年房價快速攀升區域，買方多是外來客，其中不少屬於投資性質，但對在地居民來說，拉高的房價都造成購屋負擔。
