2019-08-20 00:20經濟日報 記者游智文╱台北報導
內政部最新統計，今年上半年全國住宅開工量達5.3萬宅，較去年同期增加15%，攀上五年新高。六都之中，上半年開工量以台北市的5,300餘宅、年增67%奪魁，也成為房市回溫的強指標。
根據統計，過去幾年北市上半年開工量，多只有2,000-3,000宅，今年上半年一舉躍上5,300餘宅，為歷年僅見。其次，台中市年增58%，在六都中排名第二，達12,992宅，為六都開工量之首，而高雄則從去年上半年的5,400餘宅，躍登今年上半年的7,100逾宅、年增三成，六都排名第三。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，建照量、推案量以及開工量都能反映建商信心，由於建案開工就必須投入大額興建成本，通常在預售銷售良好，或是買氣明顯回升時，開工量才會增加，更能反映市況。
郎美囡分析，今年上半年買氣穩定，美中貿易戰促使資金回流台灣，高端買盤加溫，加上危老話題發酵，讓台北市開工量大幅增加。
台中市則因人口紅利及建設議題持續加溫，建案熱銷消息頻傳，建商因此大舉開工搶市。高雄房市自去年選舉後一路走升，建商打鐵趁熱讓今年上半年開工量大增。
內政部自2009年起公布開工量，2014年開工量最大，上半年約5.5萬宅，全年達10.5萬宅。2014年下半年房市反轉，開工量一路下滑，2017年上半年全國開工量降至約3.2萬宅，和2014年相比，大減逾四成。
2018年在房市景氣回穩、雨遮新制上路搶照帶動下，上半年開工量回升到4.6萬宅。內政部近期公布今年6月開工數據，上半年全國達53,646宅，創2015年以來的五年新高，直追2014年高峰時的5.5萬宅。
不過和去年相比，六都互有增有減，除了台北、台中、高雄外，其他三都今年開工量均下降，新北市年減13%、桃園市年減12%、台南市年減4.4%，台南市近六年呈現一路下修走勢。
對於開工量下滑的三都，建商表示，今年開工量縮減的三都，雖然買氣有回升，但由於前幾年推案量太大，建商仍在消化餘屋，開工因此相對保守。
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