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2019-09-03 11:17:21聯合報 記者徐力剛╱即時報導

上海好市多（Costco）開幕爆發萬人瘋搶之亂，顯見大型賣場具備特殊集客力，也可作為區域生活機能指標參考項目之一。房仲業者統計全台好市多周邊行情，高雄前鎮店年漲幅最高達18.6%；而跌幅最多的也在高雄，大順店周邊較去年跌價3.7％。

觀察好市多周邊房價年漲幅較大的區域，前三名分布於高雄、台南及桃園等地，顯見大賣場在南部的利多效應大於北部。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分享，大賣場所需地坪大，考量租金成本，多半選擇蛋白區開店，承租地點也多為工業區倉儲用地，以目前好市多來說，全台14間店有9間周邊房價低於區域行情。再者，市場近年買房族群，多以自住為目的，更加關注CP值，因此房價親民、生活機能佳地區，成為一時之選。

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東陳志遠表示，高雄前鎮受惠於亞洲新灣區的重大建設議題發燒，加上周邊國宅價位符合首購族群需求，量能十分穩定。中華五路週邊雖然有豪宅，但目前成交不多，熱門產品為10~15年有公園為鄰的電梯大樓，單價20~22萬元，三房加車位大約都在45~55坪左右，總價800~1200萬元最吃香。

好市多大順店座落在鼓山三民和左營交會處，雖然鼓山豪宅林立，但每坪平均單價較高，加上大順一路附近曾為工業用地，推案量受限，因此房價受抑制。但隨著義享天地、悅誠廣場及富邦BOT開發案等百貨進駐，周邊商業發展將大幅提升，可望帶動住宅熱度。