2019-08-29 23:24:26經濟日報 記者林政鋒、夏淑賢／高雄、台北報導
為減輕高雄購屋族群房貸壓力，高雄市昨（29）日宣布推出「首購高雄宅」方案，房貸年利率最低1.6%起、最長40年、貸款成數最高八成，將由高雄銀行試辦一年，設定專案貸款總額10億元，全國首創。
上市建商主管說，此案將催化自住型購屋者更勇於進場，為高雄房地產市場掃除烏雲，上市櫃建商聯上、永信建、隆大、京城利多，第4季營收獲利進補。目前一般房貸利率約在1.8%左右，儘管有不少特殊案例殺到1.6%，但僅限於軍公教或銀行員工等，因此若一般民眾能拿到1.6%，相當划算。
高雄銀行首波優惠房貸與青創貸款，預定額度各均為10億元，若以高雄市優質地段平均單價約25萬元上下，單戶貸款金額600萬元估算，約貸出近170戶額度即用罄。
另外，高雄銀行還推出青創優惠貸款單筆50萬元，全採線上作業，將引進中小企信保基金保證機制。高雄銀行表示，試辦額度若早於預定試辦期間一年用完，將視狀況再研擬增加辦理。
高雄市都發局長林裕益表示，檢視高雄歷年來平均房貸大數據，分析2018年新增購屋貸款的平均核貸金額、利率、成數，貸款期數等資訊，多數銀行考量風險，有意配合者不多，最後高雄銀行董事長朱潤逢支持，願意提撥10億元額度，提供「優惠房貸專案」，超低房貸利率1.6%起，貸款年限最長可達40年，寬限期最長五年，減輕高雄市首次購屋族的貸款壓力，預定試辦一年，或貸款額度達10億元時截止，高雄銀行各分行預計9月中旬受理申貸。
都發局住宅發展處長翁浩建說，今年度申辦自購住宅貸款利息補貼經核定者，額度內貸款金額適用該方案的優惠利率。額度外所需金額，則可享有本次推出的「安居高雄市民首購優惠利率」，兩項住宅輔助方案可同時適用，儘量減輕市民貸款壓力。
翁浩建指出，考量每一申請人條件不同，獲貸實際利率及相關費用，仍應以高雄銀行所提供的個別貸款產品為主，相關首購優貸方案內容，以高雄銀行最終核貸內容為準。
