2019/09/28 文/記者林耀文
南高雄愛河灣生活圈的發展，除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢，並串連愛河水景與中都生態公園休閒綠地，同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下，吸引多金置產客持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，成為景觀大樓推案新重鎮。
上揚國際高雄營業三處協理馬至佑說，愛河灣生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，同時生活圈透過愛河水域連結中都溼地公園，也帶動中都的生活機能逐漸提高。
馬至佑表示，由於愛河畔優質基地供給稀有，直接面對河景的景觀豪宅新大樓，高樓層產品的每坪售價，已挑戰單坪60萬元以上，創下南高雄房價高檔行情。愛河畔的景觀豪宅中古大樓高樓層產品，單坪售價已拉高至30~40萬元以上，同時面對中都溼地公園第一排的景觀大樓基地，紛紛出現百萬元的標地成交行情，日後推出景觀豪宅大樓將創造高價，連帶也刺激愛河中下游景觀大樓基地的地價與房價水漲船高。
愛河灣生活圈連結亞洲新灣區建設迅速發展，同時政府推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區，進一步擴大商圈腹地，且中華五路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區等，透過市區便捷交通路網，可讓愛河灣生活圈迅速連結至漢神百貨商圈與大遠百購物中心商圈、三多百貨商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。
同時政府積極開發區域大面積公有土地，包括位於亞灣區核心區的特貿三土地，座落於成功二路與新光路口，總面積約1.6萬坪，分南、北二基地，面對高雄港水岸第一線，前臨高雄展覽館及高雄軟體科技園區，後接高雄圖書總館，緊鄰輕軌C8站、MLD台鋁、家樂福、IKEA、好市多及三多商圈，區段位置頗具優勢，總投資規模達265億元。
目前市府將該基地定位為亞灣世貿園區，期望結合高雄展覽館，引進會展相關連鎖產業，提供會展服務、企業總部、飯店、觀光娛樂及高端服務等使用，未來配合高雄海洋城市意象，期許開發如海洋博物館、城市設計館等設施營造為亞灣亮點。
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