2019-10-01 記者郭凱杰 / 綜合報導
台灣房市去年九合一大選結束後越來越旺，2019年房市更呈現出北冷南熱，許多建商往南部推案，買氣也被這波熱潮帶旺，許多民眾卻也擔憂，高雄房價走勢到底如何。中信房屋亞洲新灣區店長吳嘉隆認為，高雄房市仍以剛性需求較多，基本上他對下半年高雄房市持保守態度。
吳嘉隆首先就利多面表示，首先房市受中美貿易戰影響，台商回流，工業用地及廠辦需求增加。其次國土計畫實施在即，政府對於農地違法工廠等，全面清查列管整頓，造成不少廠房需求。再來就是高雄重大建設如旅運中心、流行音樂中心、總哥文創二期會館等，陸續完工帶動景氣。以及高雄市民所關心的205兵工廠遷建，帶動亞灣區成為經貿中心等是否能如期完成。
至於利空面，吳嘉隆則認為，高雄市長上任不久，又馬上投入總統大選，導致政黨惡鬥，受施政不力，支持度下滑，滿意度六都墊底等影響，甚至引發罷免市長的危機；且高雄新聞話題不斷，但多以負面居多，從去年縣市長選舉後到明年的總統大選，幾乎都圍繞在選舉議題，高雄市政發展招商相關議題反而失焦。
而選後景氣未見改善，低薪、北漂、人口退化、經濟不佳等問題依舊存在，發大財淪為選舉口號，至於陸客銳減，觀光人口下滑，没有核心產業及大型投資進駐，都可能造成買盤縮手。
不過，吳嘉隆也強調，若高雄最大招商案265億亞灣特貿三能如期完成、北高4大百貨開發案，義享天地、悅城廣場、富邦地上權案、凹子底停車場BOT 案，後續效益以及旅運中心、流行音樂中心等重大建設完工，能否帶動觀光效益，市長韓國瑜政策能否完善，亞洲新灣區十大重劃案落實，市政推動能否上軌道，人口北漂、薪資、產業結構等問題能否改後續發展都會影響高雄地區房屋走勢。
此外，吳嘉隆也指出，2019年開春後，中南部土地以及預售屋市場呈現大量買進的情況，他表示，建商大舉搶近北高雄的大社、仁武、岡山、楠梓等地，推出的物件也都是剛性需求的產品，雖有消費者進場購屋，整體成交量卻是成長有限，因此對下半年高雄房市持保守態度。
