2019年10月10日 葉家銘／高雄報導
高雄近幾年來房市推案走向小宅化，除出現不少迷你2房，另也有不少套房推出，雖然套房屬低總價住宅購屋門檻較低，但當市場稍有變化，房價漲跌影響大。《蘋果新聞網》委託台灣房屋智庫統計，今年高雄套房每坪成交價已來到13.5萬元創近3年新高，與去年每坪平均單價12.1萬元相比漲幅約11%。
南台灣房價基期相對較低，因此套房住家不會是一般自住客優先購入目標，再加上套房產品貸款成數相對較低，部分中古屋甚至無法貸款，因此多為資產客選購。從數據分析，除2019年鳳山與楠梓區出現新屋移轉，導致套房價格突破300萬元外，多數套房成交價介於100~200萬元間。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，近期全台房市走小宅化，但小宅通常都屬低總價但高單價產品，尤其是套房因購屋門檻最低，頗受投資客或長期持有收租客青睞，在市場資金氾濫下，該類產品房市買氣不差，也因此拉高區段單總價行情。如統計高雄10大熱區，就有8個區段今年房價較去年單價高，即便單價上揚僅1萬多，房價成長幅度超過10%。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維指出，通常鮮少有自住客一開始就買套房，主因是居住空間過於狹窄，以高雄房市來說目前很少有百萬元以下套房，市郊套房房價多在200萬元內、市區則可能來到300~450萬元，但不少套房坪數其實是傳統2房格局將隔間打除，成為大套房販售，產品較受單身客青睞。
