財經中心／綜合報導 -2019-11-08
高雄今年房地產市場穩定成長，不論房價或建物買賣移轉量均較去年上揚，且當地房仲指出，因為市場熱度高，房屋加速去化，造成部分屋主心態轉強，不願降價，不過由於買方剛性需求仍在，還是有人願意買單。
根據實價登錄及高雄市地政局資料，高雄市今年平均單價微增至17.2萬元，前10月建物買賣移轉棟數，更較去年同期成長13%，其中交易2000棟以上的主要行政區當中，以左營區和前鎮區年增28%最多。
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，高雄今年因為交屋潮及自住買氣爆發，致使交易量暴增，左營區則是以漢神巨蛋百貨為核心向外圍推案，例如左營高鐵站、捷運生態園區站近年推案量都很大，進而放大今年移轉量。
前鎮區同樣因為交屋拉抬移轉量，信義房屋光華一心店店長洪薏珺表示，例如亞洲新灣區、二聖路、瑞隆商圈、71期重劃區，今年都陸續有新建案交屋，而中古屋市場整體成交量也都比去年好，光是兩個國宅獅甲社區和正勤社區，迄今合計就有逾50戶交易。
不過就何柏勳觀察，因為高雄房市熱度高，條件較佳的房屋去化速度加快，致使部分屋主心態變強，讓利空間縮小，甚至調高開價，但買方多因有剛性需求，在預算許可的情況下，還是會購買。
洪薏珺也舉例，信義房屋上半年前鎮區31期重劃區的中古屋庫存都有約25-30間，目前剩下10多間，顯示去化快速，而庫存產品多是因為條件相對差或價格較高，導致流通較長時間，因此現在若有首購型產品釋出，就還滿搶手。
