財經中心／綜合報導 2019-12-08
近年加工出口區積極轉型升級，其中高雄楠梓園區不僅吸引大廠砸重金投資，成為全球半導體封測產業重鎮，同時也帶來許多工作機會，當地房仲認為，就業人口確實助力房市表現，且因楠梓房價僅1字頭，吸引首購目光。根據高雄市政府地政局公布數據，今年11月房產交易322棟，僅次高雄既有三大交易熱區，鳳山、三民和左營區。
楠梓加工出口區自去年啟動「鑽石場域更新計畫」之後，吸引日月光、華泰等廠商參與投資，總投資額逾406億元，近日還啟用全新綜合大樓，包括加工處部分行政部門和海關等單位，將陸續進駐。
投資加速更致使就業人口穩定增長，據經濟部最新「加工出口區統計月報」，楠梓園區今年9月就業人口達4萬4,234人，比去年同期多了1,603人，並將於12月6日舉行徵才活動，釋出348個工作機會。
信義房屋楠梓店專員黃國宸表示，相當樂見楠梓加工出口區轉型升級，因為就業人口增加，自然會帶動商圈發展，並帶來居住需求。
「因楠梓房價相對市區便宜、單價仍在1字頭，今年房市交易很是熱絡」，黃國宸表示，遇過不少加工區首購族就近買房，或是原本租3房的族群，因為有結婚成家需求，選擇由租轉買，大多會挑總價500多至700萬元的3房平車，主因是月繳房貸和租金差距不大，相對好入手。
另外，黃國宸指出，他也有在楠梓加工區工作的客戶，選擇入手透天產品，不過因為透天總價多在千萬以上，因此大部分需有長輩幫忙支付頭期款，才比較有能力購得。
