財經中心 / 綜合報導 -2019-12-23
高雄捷運紅、橘線運量逐年穩定成長，顯示高雄人對捷運依賴度漸升，且因路線貫穿房市交易熱區，支撐房價表現，其中以獅甲站和三多商圈站上漲近2成最多。當地房仲分析，兩站均受惠於亞洲新灣區建設議題和高檔新成屋交屋，還有建商推出五星飯店管理豪宅，進而拉抬房價，成為南高雄最受矚目的兩大商圈。
信義房屋根據今年前10月實價登錄資料，統計高雄捷運37站點周邊房價漲幅，排除交易量過低的站點，以獅甲站和三多商圈站房價漲較為明顯，均價更是近5年來首度衝上2字頭，分別較去年同期上漲19%、18%。
信義房屋灣區獅甲店店長洪薏珺表示，獅甲站和三多商圈站相鄰，分別位於高雄前鎮區及苓雅區，近年均受益亞洲新灣區發展，周邊聚集重大公共建設，包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成，而高雄流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於2020年完工啟用，且擁有好市多、IKEA、三多商圈等，生活機能完善。
針對獅甲站房價漲勢，洪薏珺表示，獅甲站周邊房價相當兩極，今年在中山二路、復興三路，有兩個新建案交屋，因屬小豪宅類型，單價較高約27-29萬元，總坪數60坪以上，3-4房總價多超過2000萬元，因而推升平均房價；不過，站點周遭亦有屋齡20多年大樓，單價約14-16萬元，2房約總價400萬元內可入手。
至於三多站，信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示，三多商圈因百貨公司聚集，一直是南高雄熱門的商圈之一，並連續10多年穩坐高雄地王寶座，因此屋齡5年左右新成屋單價都要25-30萬元，中古產品也有2字頭的實力，近年建商更紛紛搶進，推出五星飯店管理豪宅，均拉抬區域行情。
