【網路地產王/綜合報導】
高雄市政府20日提出高雄亞洲新灣區第三次通盤檢討，將允許使用分區的「特貿區」，引進更多住宅容積，加速區域開發，爭取未來十年的「開發黃金期」，另規劃引進5G、AIoT等科技和綠能產業，打造成為「南海經貿首都」的智慧新灣區。
高雄都發局長林裕益19日表示，面積約590公頃的高雄亞洲新灣區，待開發土地還有236公頃，大多為國公營事業土地，佔68％，其他民間私有土地約32％，為了加速高雄亞灣區的開發，將根據都市計畫法第26條規定，2020年初啟動「高雄多功能經貿園區特定區」第三次通盤檢討作業，預計1年的時間，在2020年底完成。
林裕益說，這次通盤檢討三大方向，包括因應「新興產業」的需求、因應移居人口需求「適度導入住宅」、以及研訂加速開發「獎勵機制」，可望完成第三次通盤檢討之後，提高地主加速開發的意願。不過，基於公平正義原則，亞灣地主在第二次通盤檢時，享有公辦重劃4％到7％土地回饋比例降低的優惠條件，也將透過繳交代金等配套機制，回饋給高雄市政府，以便創造公民雙贏的局面。
高雄都發局綜合企劃科長鍾坤利19日指出，高雄多功能經貿園區第三次通盤檢討作業，已於今年8月評選專業團隊進行規劃，預定2020年3月公開徵求意見，8月提出變更都市計畫草案，10月公開展覽，12月提送高雄市都市計畫委員會審議。
他說，多功能經貿園區的發展，歷經三階段，第一階段係配合亞太營運中心，帶動舊港區轉型；第二階段係公共建設期，高市府透過公辦重劃，投入5大公共基礎建設；第三階段則是開發黃金期，區內10處公辦重劃，將釋出可立即開發招商的熟地，展望未來的10年，將是多功能經貿園區全速發展的高峰期，因此，應儘早因應規劃，迎合發展需要。
