財經中心 / 綜合報導 2020-01-08
台南市永康區緊鄰市中心，生活機能強又有重大建設，人口數、不動產移轉量穩居全市冠軍，觀察金融聯徵中心最新數據，去年第三季，永康的東橋七路、東橋十二街是房貸申請案件最多路段，主要受新建案交屋影響，該路段位於大橋重劃區，在買氣激勵下，新大樓3房含車位總價已破千萬元。
台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉量，由永康區持續蟬聯冠軍寶座，達4329棟，並創下2012年以來新高，另據金融聯徵中心最新數據，台南市去年第3季申貸數較多的路段，即位在永康區大橋重劃區的東橋七路、東橋十二街。
信義房屋永康店主任關宜寧分析指出，永康區人口眾多、居住需求大，房市一直相當熱絡，近年更因重大建設利多而備受關注，其中大橋重劃區因擁有永康創意設計園區與台南市立圖書館新總館等，而且屋齡新、街廓整齊，又是鄰近南科園區生活機較佳的區域，吸引不少南科工程師在此購屋，進而成為永康房市最熱區，重劃區內的東橋七路、東橋十二街，更受到新建案交屋影響，拉抬申貸數量。
因交易熱度高，永康區房價也持續上揚，根據信義房屋統計2019年實價登錄資料，永康區住宅均價年增6%至每坪13.6萬元，屋齡5年內大樓平均單價更調漲到19萬元。
關宜寧指出，尤其大橋重劃區內新建案較多，行情上漲有感，目前屋齡5年內大樓每坪約20-25萬元，依照坪數大小不同，3房加車位總價約950-1100萬元，2房加車位則約650-750萬元，但價位仍較鄰近的東區親民。
除此，透天產品同樣漲幅明顯，關宜寧表示，若是重劃區屋齡10年上下、建坪50-60坪的中庭式社區型透天，3年前大約僅1300-1400萬元，但目前總價已調漲至1600-1700萬元。
