財經中心／綜合報導 2020-01-15
高雄市近年房市交易熱度高，房價跟著上揚，新成屋行情更是高貴，尤其前金區和鼓山區因為具有建設議題，又有漢神百貨本館、美術館與位於農十六特區等精華地段，帶動新成屋均價逼近3字頭，年漲幅超過1成。
根據「高雄市智慧市政儀表板」網站統計的2019年實價登錄資料，高雄市新成屋均價較高的行政區，落在前金區單價28.5萬元和鼓山區單價28.2萬元，分別年增15%和10%。
信義房屋成功漢神店店長吳光祐分析，前金區因為腹地小、地價貴，致使建築成本反映在新成屋價格上，其中又以漢神百貨本館周邊地段最為精華，附近有大統百貨、中央公園，且鄰近建設眾多的「多功能經貿園區」、「亞洲新灣區」，因此包含光明街、成功一路和允文街等處，新成屋成交單價約28-30萬元，進而拉高房價。
針對鼓山區新成屋行情，信義房屋農十六店店長吳宗德表示，鼓山區受惠於鐵路地下化、捷運站設置，各式生活機能完善，而且有美術館特區與農十六特區多以豪宅產品居多，因此房價相對較高，加上美術館特區去年新成屋推出的量體大，包含京城、皇苑、鼎宇、城揚建設等推出新案均陸續交屋，成交單價約25-30萬元，總坪數逾80坪、總價約2000-3000萬元；此外，農十六特區也有高樓層景觀宅，成交在3字頭，均推高新成屋價格表現。
