記者陳梅英／台北報導 2020-01-22
房市復甦，中央銀行昨發布五大銀行去年十二月新承作購屋貸款金額六○四．○七億元，月增一○○．九四億元，平均房貸利率一．六○八％再度破底；總計二○一九年五大銀行新增房貸五九二五．五三億元，創八年新高。
房貸利率1.608％ 歷史新低
五大銀行包括台銀、合庫、土銀、華銀及一銀，購屋貸款及房貸利率是觀察房市的重要指標。央行官員表示，年底向來是購屋旺季，加上交屋潮整批分戶貸款多，推升五大銀行十二月新增房貸衝破六百億元，且房貸利率跌到一．六○八％，創歷史新低。
央行官員表示，主要是銀行積極爭取優質客戶，競相推出優惠房貸利率專案，加上目前房市以自住為主，雖然十二月房貸利率再降，但與十一月僅差○．○○九個百分點。
官員分析，目前市場上房貸利率最低的是公教人員專案貸款一．五六％，青年安心成家貸款前兩年較低，其餘優惠房貸大部分在一．六％左右。
房市回溫，從六都買賣移轉棟數也可見到端倪，根據統計，除高雄市外，十二月五都買賣移轉棟數都成長兩位數以上，桃園更年增五成。整體來看，去年六都買賣移轉棟數成長九．四％，房市穩定復甦。
此外，由於台商回流效應發酵，去年資本支出貸款八○○○．四七億元，創下歷年新高；資本支出貸款利率一．八一％，為二○一一年以來新低。
