2020年01月27日 葉家銘／高雄報導
高雄市過去僅精華區房價有機會站穩3字頭甚至更高，但產品多侷限在大坪數豪宅，但近期因營建成本提高加上地價飆漲，市區多數原本2字頭地段開始往3字頭邁進，到處都有新屋首購與首換宅創當地新高價訊息傳出。專家分析，短期房價上揚買氣會出現陣痛，但不得不接受可能成為購屋族最終答案。
高市近期出現許多開價突破3字頭且主力成交價也鎖住3字頭個案，如京城集團位於漢神巨蛋百貨旁大樓成屋案「京城V PARK」步行至百貨僅5分鐘，案場銷售總經理鍾榮和指出，建案規劃地上13樓社區僅60戶精品宅，坪數20~35坪，居家設置高檔廚具與衛浴設備，廣告優惠總價598萬元起。
如「京城V PARK」每坪開價30~35萬元屬市區A級地段個案近期大幅增加，如建案正對愛河風景區，屬愛河首排「愛情河左岸」，該案是河東路近18年來首場大樓推案，社區戶數達600戶，坪數23~46坪，地上32樓屬高市少見超高建築，休閒設施包含泳池、電影院、視聽室等逾10餘種，每坪開價33~45萬元創下愛河沿線首購宅新高。
另位於科工館生活圈，遠雄建設去年以21億5501萬元向南和興產購入大港段面積2155.01坪土地，地價每坪換算100萬元。遠雄房地產行銷副總經理呂穎指出，該案位於平等路屬精華區，基地正對國立科學工藝博物館，未來朝向規劃40、50與60坪產品，格局針對首換與換屋客，預計第3季前銷售。
據了解遠雄科工館案房價將在3~4字頭，未來將成科工館周邊最高房價住宅。隆大營建董事長陳武聰指出，營建成本與地價從2018到2019年2年間成長約15%，未來高雄房價勢必上揚，但民眾收入並沒大幅提升，將會經歷一段銷售陣痛期約1~2年，成本墊高建商利潤也變薄。
