2020/01/26 葉家銘／高雄報導
大坪數住宅銷售終於經歷多年盤整，去年見到銷售春天。《蘋果新聞網》查閱實價登錄發現，去年高市鼓山區總價成交逾3000萬元住宅高達175戶，較2018年115戶大幅提升達5成。專家分析，近年來高雄缺乏大坪數高總價豪宅成屋，因此多屬販售新古屋與中古屋為主，百坪豪宅詢問成長約3成，怕不買未來房價會上揚。
鼓山區為高雄豪宅銷售核心，區段擁農16與美術館，當中面凹子底森林公園、運動公園與美術公園大樓與周邊透天厝，往往屬大坪數高總價住家。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出，近年來鼓山缺少豪宅新屋，若比較過去2年的前11個月實價登錄揭露，總價3000萬元以上豪宅成交量成長達5成，就自身銷售經驗其詢問度提升3成以上。
高雄市近年來推案小宅當道，主因是建商對豪宅房市買氣認為客戶較保守，加上上波2011~2015年鼓山出現許多預售豪宅搶市，但買氣不如預期，導致近年來建商推案不多，區段目前景觀豪宅每坪站上3字頭，主力總價介於3000~3500萬元，但部分超級豪宅總價逾6000萬元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，去年高雄房市買氣提升，部分建商如京城建設豪宅成交量提升，過去2年高雄地價大幅上揚，營建成本也大幅提升，整個房市無論首購、換屋甚至豪宅，新屋都有呈現房價將上漲跡象，總價3000萬元物件成交量提升，有不少購屋族已感受到房價可能止跌回升，現在不買以後會更貴。
