財經中心 / 綜合報導 2020-01-17
台南市安南區海佃商圈坐擁綠地、完整生活機能與交通便利條件，加上最靠近市區，又受惠市府積極開發重劃區，區域能見度大開，吸引建商進場、推案量激增，且隨土地交易價格上漲，帶動新透天價漲，地坪30坪左右、總價已要價1500萬元左右，舊透天同樣上漲約1成，今年推出的新建案預料會漲更多。
根據實價登錄資料，台南市安南區7年內房價上漲45%，2019年住宅平均單價為13萬元。
信義房屋安南海佃店店長陳政光表示，安南區以海佃商圈為生活機能核心，尤其海佃路一段因鄰近北區和中西區，沿線商家集中，成為行情較高貴的區段，若是海佃路一段與國安街210巷、安富街199巷之間的範圍，屬於舊聚落，雖然屋齡較高，但因機能最強，屋齡30年以上透天也上漲約1成，總價約600-800萬元，主要吸引有地緣性關係的買方。
「如果想要享有海佃商圈機能，又追求屋齡新，建議往推案量較大的九份子及溪東重劃區」，陳政光表示，兩大重劃區是安南區最近市區的重劃區，具有地利優勢，因此屬區域較高價位，預售、全新透天產品都突破千萬元，地坪30坪左右、總價約1400-1600萬元，九份子重劃區亦有大樓產品，單價約16-18萬元。
陳政光強調，由於安南區土地交易價格上漲，近2年地坪單價至少漲了10萬元左右，九份子及溪東重劃區近期土地成交單價約24-26萬元，所以推估2020年釋出的新建案價格會漲更多，但目前整體房價仍比市區便宜。
