財經中心 / 綜合報導 2020-02-04
台南市仁德區距離熱鬧的東區不遠、房價相對便宜，吸引年輕首購族移入，並繼去年底第二間家樂福進駐之後，全台南第一家秀泰影城也於此處開幕，為區域增添利多，加上鄰近南台南站副都心、老舊眷村都更話題，致使房市關注度大增，房仲透漏，近期屋主更因預期心理而惜售，多對價格有所堅持。
觀察2019年實價登錄，台南市仁德區以台南系統交流道、仁德系統交流道周邊交易熱度較高，並以透天產品為主力，舊透天總價約500-600萬元，屋齡較新透天總價則多要價1000-1200萬元。
信義房屋崇善店店長葉怡君表示，仁德區近東區、交通方便，整體房價又比東區便宜3成以上，因而吸引年輕首購族移入；根據仁德戶政事務所人口統計資料，仁德區人口持續正成長，截至2019年底為7萬6094人，5年來增加2207人，而且人口較多的仁義里、後壁里，就位在兩大交流道附近，是當地的主要居住地和房市熱區。
仁德系統交流道周邊生活機能大躍進，現在開車最快10分鐘可至新開的家樂福新仁店，並且台南首家秀泰影城也進駐營運。葉怡君第一線觀察，因為家樂福和秀泰影城品牌吸引力強，當地居民在開幕前就相當期待，最近實地走訪也感覺人潮、停車量都比先前還多，確實提升生活機能。
葉怡君進一步表示，家樂福附近還有二空新村A區老舊眷村都更話題，基地範圍北側又鄰近南台南站副都心計畫區，預計在鐵路地下化後設南台南車站，以致仁德區房市關注度大增，不過近期屋主因預期心理而惜售，多對價格有所堅持。
