財經中心/ 台北報導 -2020-02-20 08:00:13
高雄市政府地政局最新統計去年全市生活圈交易量，其中以美術館、高雄大學西側及光華生活圈交易最熱絡。當地房仲指出，美術館和高雄大學因重劃區住宅集中，環境佳、屋齡較新，吸引買方目光，光華生活圈則受惠新建案交屋，目前雖有新型冠狀病毒（武漢肺炎）疫情延燒，但3大房市熱區二手市場不受影響。
高雄市政府地政局「高雄實價網」根據2019年實價登錄資料，統計全市27個生活圈大樓、華廈、公寓和套房交易量，其中鼓山區美術館生活圈以成交738件奪冠，其次為楠梓區高雄大學西側生活圈427件和前鎮區光華生活圈416件。
針對美術館生活圈房市熱度最高，信義房屋美術東二店店長蔡馨儀表示，美術館重劃區街廓整齊、擁有公園，且受惠於捷運站和鐵路地下化設置，各式生活機能完善，房市一直很熱，並以屋齡5-15年大樓為大宗，單價約20-25萬元，3房加車位總價1000-1500萬元，2房或小3房加車位總價則約700-900萬元，亦有總價約2500-3000萬元以上的豪宅，吸引換屋和首購族移居，雖有武漢肺炎疫情，房市不受衝擊。
高雄大學特區位於楠梓區，本就是首購熱區，信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析，高雄大學特區房價持續上漲，因屋齡新、價位仍親民，吸引許多年輕首購族移居，屋齡５年內大樓單價約15-17萬元，3房加車位主流總價為700-800萬元，近來房市也不受疫情影響，網路預約和置產客反而增多。
至於光華生活圈，因位在亞洲新灣區和31期重劃區之間，房市能見度高，信義房屋光華一心店專案經理喻之瑤表示，近期不少新建案推出，以致推升交易量，例如一心一路、光華二路、和平二路、英德街等，屋齡5年內大樓單價約23-25萬元，二聖一路因是知名建案單價較高，每坪約25-30萬元；若是屋齡10-25年大樓、國宅，行情持穩，單價約16-22萬元，且同樣未受疫情衝擊，二手市場房市交易穩定。
