2020/02/25 葉家銘 高雄報導
高雄縣市合併後最大面積「81期市地重劃區」昨日舉辦動土典禮，該重劃區為12個國軍眷村原址經國防部辦理眷戶遷移騰空之眷地，面積達48.78公頃，未來重劃區完成後將可提供建築土地面積約28.78公頃，《蘋果新聞網》依市價估算，未來該筆重劃區完成後其建地市值粗估超過170億元，荒地搖身一變成黃金。
81期重劃區位於大寮區鳳林四路與水源路口，區段鄰近捷運大寮站，該重劃區面積逾48公頃，為縣市合併後至今最大重劃區。高市政府地政局局長黃進雄指出，該位址原為軍方眷村土地，包含影劇7村、果協新村、貿商4村等12個眷村，在眷戶騰空後，未來重劃完成將可提供建築用地28.78公頃，公園、綠地與停車場等公共設施面積約20公頃，最快2023年可完工。
該重劃區雖位屬大寮區但區段鄰近鳳山，近年來鳳山區缺地問題嚴重，待重劃完成後其土地無論是地政局抵費地或軍方取回土地標售，勢必引起建商積極搶購。而區段可建築土地面積高達28.78公頃換算達8萬7059.5坪，其相同開發強度以周邊近來土地交易熱絡鳳翔段地價估算，每坪成交價格至少20萬元，換算總值至少174億元，而該筆重劃區土地過去已荒廢多時，待重劃完成價值大幅提升。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，區段合理地價行情約每坪20~25萬元，而近年來包含鳳山與大寮均為建商積極搶地區塊，若以地價20萬元計算，未來推出透天案其地坪25坪內產品，總價可望低於1500萬元，對想買透天厝的南高雄人是一大誘因，若規劃為大樓以目前營建成本每坪已達10~11萬元估算，房價每坪將會突破15萬元，推案多會屬首購型自住宅。
