財經中心 / 綜合報導 -2020-02-27
近年科學園區、加工出口區積極招商引資，創造許多就業機會，造就了出租熱度大增，房仲業者觀察，包含台南南科和高雄楠梓加工區，周邊區域都成為租屋熱區，南科周邊新大樓2房，多數要月付2萬元以上才能租到。
南科台南園區近年受惠台積電與聯電等大廠砸重金擴廠，帶來工作人口就近購屋外，租屋市場也同樣很熱。住商不動產善化南科店店長陳依菱表示，南科周邊租屋熱區主要在新市區新和重劃區、善化區的舊市區、LM重劃區及安定區，並以套房出租居多，依照坪數不同，若是室內5-10坪套房，月租6000元至1萬元，都頗受南科工程師歡迎。
陳依菱進一步表示，南科亦有小家庭或公司行號會選擇承租2房或整棟透天，不過因租屋市場搶手，屋齡20多年大樓2房約1.2-1.5萬元、新大樓2房月租甚至要價2萬元以上，5間房的整棟透天則約每月2.5-3萬元。
高雄楠梓園區同樣吸引大廠投資，成為全球半導體封測產業重鎮，信義房屋楠梓店專員黃國宸表示，近年加工出口區積極轉型升級，同時也帶來大量工作機會，並衍生出許多居住需求，不少調派過來的工程師、年輕作業員，就會就近租屋。
據黃國宸觀察，租屋地點大多會找距離楠梓加工區5-10分鐘車程的地方，例如高雄大學特區、土庫重劃區就是多數人首選，因環境佳、住宅集中，有較多的出租產品，並以透天套房居多，室內5坪左右月租金約5000-6000元；而且兩重劃區周邊又有高雄大學、高雄海洋科技大學及高雄第一科技大學，因此每到寒暑假都是租屋旺季，部分學生還會一起租下整棟透天，5房的透天月租金約2.5-3萬元。
