葉家銘 高雄報導 2020/03/09
2008年3月9日高雄捷運正式通車至今已12年，過去10餘年期間，無論新屋或中古屋有許多標榜捷運宅行銷，而當中又有不少屬於捷運與輕軌交會站。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團針對4處交會站房價漲跌發現，位於農16特區內的捷運凹子底站，去年房價每坪均價站上24萬元創歷史紀錄，其價格也是所有捷運宅中房價最高區段。
高雄捷運開通至今已12年，近年來隨著高雄市民搭乘大眾系統頻率提升，日均搭乘人次已逼近18萬人次，當中若屬輕軌與捷運交會站的站體，往往為房市交易熱區。永慶房產集團統計發現，位於捷運紅線凹子底站，未來將與輕軌愛河之心站交會，區段房價每坪從2016年20.1萬元上揚至去年24萬元，漲幅達19.4%，是少數房價增幅較多交會站。
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢指出，捷運凹子底站近大順路，該路段沿線未來包括有「義享天地」、富邦集團百貨等多場重大建設，房價因此出現上揚，然去年高雄第一豪宅「京城KING PARK」有高達12戶成交，每坪成交均價從50.2到65.8萬元，其房價高出區段不少，是該區可拉抬平均單價主因，而區段受惠重大建設多且又屬指標豪宅聚落，中古屋已站上2字頭房價且不見下修跡象。
然而包含捷運美麗島站與西子灣站2處的交會站，去年房價出現下修，每坪減少3000元~1.1萬元不等，但位於重大建設多，屬於亞洲新灣區的凱旋站房價呈現上揚。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，近年來高雄居住人口有往火車站以北移動趨勢，南高雄房價出現微幅下修並不意外，但區段若有重大建設，房價保值抗跌性強，民眾仍可進場置產。
