2020-02-28 經濟日報 洪紹晏
台南市永康區人口成長快速，2020年1月統計永康區人口為23.58萬人共86,649戶，居全市之冠，台南地政局公布2019年建物買賣移轉量，也由永康的4,329棟蟬聯冠軍，永康區緊鄰市中心，生活機能完善持續吸引人口移入，居住需求增大進而帶動房市發展，近年更因重大建設投入而備受關注。
近年台南市政府推動重大公共建設，永康地區包括永康創意設計園區、市立總圖書館、鹽行國中區段徵收…等，即將啟用的為預計今年底完工的鹽行國中區段，幸福家不動產鹽行店李麗真店長表示，鹽行在地僅有從日據時期創立的三村國小，未來鹽行國中的設立將解決學生長途跋涉至3公里遠永康國中上學的安全疑慮，加上鄰近台南應用科技大學及南台科技大學，吸引外來人口湧入，住宅建築櫛比鱗次，政府也於鹽行國中學區周邊規劃了住宅與商業區，勢必能消化鹽行地區飽和人潮，且更加活絡當地商圈，必成為永康新興之地。
永康熱門原因不單單只有重大建設加持及豐富的機能商圈，坐擁優越的地理位置更是一大關鍵，幸福家不動產鹽行店楊焜智店長分析，永康近年工商業蓬勃發展，透過國道高速公路銜接，成為往返南科、和順、新市…等多個工業園區之中心點，如此便捷的交通樞紐，就業機會眾多，吸引科技新貴爭相移入，刺激住屋需求，加上鄰近的永康物流轉運專區已完工將啟用，也因此群聚運輸物流業、各大汽車品牌及修護廠、傢俱行、大型倉儲量販店…等；台南市政府近期也致力於基礎工程開發，永康區永興路、大灣路多處道路拓寬工程，實施「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫」，疏通聯外車流密集阻塞的交通瓶頸，對現有空地進行檢討重劃，擴大住宅面積，提升當地居住品質，諸多優勢條件下，造就永康成為購屋族的第一首選。
李麗真提到，自住型住宅及收租投資客為此區特色，因應鄰近幸福家鹽行店兩所大學的學生族群租屋需求，整棟套房式物件特別搶手，詢問度及出售速度也相當高，且透過四通八達的交通條件，此區經營界線不受限，含括新市、善化、安南、安定…等都是開發範圍，楊焜智也補充因位處為永康區與安南區交界，除了炙手可熱的住宅外，因國土計畫逐漸外移的工業用地、都市計畫的重劃農地、小型建商自建住宅也都是未來很大的商機。
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