2020年03月14日 葉家銘／高雄報導
去年高雄豪宅買氣回升，也拉抬專屬富人居住的美術館地區，高雄市政府地政局研發的高雄實價網統計，去年美術館生活圈每建坪成交25.34萬元，較2018年23.93萬元成長5.8萬元，而當中透天厝每建坪來到32.02萬元則創歷史新高，若以當區較小型透天厝建坪65坪計算，沒有2000萬元根本買不起該區別墅。
高雄市長年以來居住人口停滯不前，但位於市區精華地段的美術館生活圈，居住人口倒是年年成長，以縣市合併後2011年1月為例當時設籍人口在美術館地區，也就是龍水里的僅有1萬8496人，共8441戶，但2020年1月則成長到3萬55人，高達1萬2893戶，過去9年人口增加1萬1559人，成長62.4%，而戶數則增加4452戶，成長52.7%，是高雄人口成長最多的里。
人口成長也帶來許多房市交易動能，早期被人詬病的大樓點燈率低也有了大幅改善，目前包含美術東四路、青海路沿線商店大幅增加，而區段位屬學區中山國小與七賢國中均已成為總量管制學區。高市地政局官方統計，區段區分建物去年已來到每坪25.34萬元，房價為過去7年歷史次高，而該區透天厝每建坪32.02萬元則為區段歷史新高。
高雄市政府地政局指出，區分建物指建物型態為公寓、住宅大樓、華廈與套房，4類案件總合。然美術館地區並無公寓型住宅，換言之都為大樓或電梯華廈成交。
永慶不動產高雄中華藝校店副理許瑞祥指出，美術館房價有種溫水煮青蛙的感覺，以區段房價相對便宜的「BINGO家築」而言，早期房價僅12~13萬元，目前成交已來到16~18萬元，部分最近成交戶型更來到19萬元以上，這象徵著美術館生活圈剛性需求依舊強烈，房價呈現上揚趨勢。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，美術館生活圈過去10年沒有新的透天厝，主因是區段地價太高，目前當區中古屋主力成交都要超過2200萬元，換算每建坪都突破30萬元，跟市府地政局揭露內容落差不大。（葉家銘／高雄報導）
