財經中心 / 綜合報導 2020-03-27
近日房貸利率不斷調降，千萬元房貸一年省5萬元，市場吹起「租不如買」的趨勢，不過位於高雄市中心精華地段，包括鄰近美術館的「農十六特區」，以及擁有「高雄小天母」之稱的河堤社區周邊，因為區內房租高，一直都是「買屋比租屋夯」。
農十六特區、河堤社區周邊房租、房價都較全市其他區域高，不過據信義房屋河堤店店長周清源觀察，該區每月租金行情2房約1.5萬至1.8萬，但與該區2房總價約500萬至1000萬相比，以總價700萬為例，貸款8成約560萬、貸款30年，且房貸利率1.68％計算，每月本金加利息還款金額約1.9萬，確實是「租不如買」。
周清源說，因總價親民，當地「入門級中古屋」最受青睞，也就是屋齡10至20年、2至3房的產品。
信義房屋高雄農十六店店長吳宗德也觀察到，就是因為房價也高，早在降息之前，許多人也會乾脆捨棄租屋，直接購屋付房貸。
他指出，農十六特區租鄰近公園、捷運、學區、商圈，3房物件每月租金行情約為2萬至2.5萬元，若是4房則可能高達3萬元；因為房租高，長期以來不少人若要落腳此區，乾脆直接買房。其中，不少購屋族會瞄準屋齡10至15年左右的中古大樓，平均單價約20至25萬。
