記者徐義平 台北報導 2020-03-27
六都中，台北房地產轉手賠錢比率高、台中賠售比率最低。根據統計，實價登錄上路逾7年累積不少「重複交易」（同一戶因轉手出現逾2次登錄資訊），而此類型交易標的中，南二都平均獲利幅度15.7%最高，北市則是賠售比率最高，但六都轉售情況仍是「賺多賠少」。
根據好時價統計，北三都（台北、新北及桃園）重複交易實價中，賠售比率均超過2成，以台北最高。
南二都（台南及高雄）賠售比率沒有北三都嚴重，約14.1%至16.6%；而賠售比率最低的則是台中，僅約9.9%，顯示近幾年房市呈「北冷中南熱」氛圍。
好時價指出，目前北市擁有1.3萬筆「重複交易」實價資訊，其中28.8%賠售，高達71.2%是獲利狀態，顯示北市房地產重複交易「賺多賠少」，而且平均獲利近6%。
至於賠售比率最低的台中市，目前累積3.3萬筆重複交易，平均獲利幅度約15.5%；而六都中獲利幅度最高的是台南及高雄，平均獲利幅度均約15.7%。
好時價說明，此次統計重複交易的獲利狀況，僅比較前後兩次交易時價格的變動，並未將持有時間、貸款利息、交易成本（如仲介費、稅費等）納入考量。
一般而言，這些成本約占房價約6%至10%，計入後獲利將向下修正。
好時價指出，房市熱絡的地區獲利情況相對較佳，印證「區位、區位、區位」以及「有量才有價」的投資口訣，尤其2015年以來房價陷入盤整，北部房市閉鎖，讓想透過不動產累積財富的投資者吃了悶棍；反觀進入門檻較低的中南部區域，多數屋主嘗到甜頭。
