2020/04/03 葉家銘 高雄報導
武漢肺炎疫情持續延燒，打亂今年建商329檔期佈局，甚至將會影響520檔期。民眾害怕到公共場合互動，賞屋人次減少成交量下滑已成趨勢，然而相對去年橋頭區高雄新市鎮推案大爆發成亮點，今年高雄仍有一處新重劃區即將有土地標售，那便是縣市合併後岡山最大開發「87期市地重劃區」，依高市地政局最新說法，該重劃區土地將於今年釋出。《蘋果新聞網》統計目前有意願購地卡位建商已逾10家。
岡山區過去房市成交量不算突出，但區段房價因縣市合併後漲幅顯著，如區段購屋平均單價從2011年僅10.4萬元上揚至去年16.3萬元，漲幅超過5成，而平均購屋總價也從547萬元上升到774萬元，增加逾200萬元。當中從2017年起每坪房價直線上揚，跟岡山87期重劃區建置有著密不可分關係。
台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出，岡山屬工業發達重鎮，當中螺絲扣件產能佔全國逾7成，更是全世界最大螺絲聚落，因岡山有本洲工業區帶來穩定職缺，加上又有岡山車站等大眾運輸系統連接台南與高雄2都會，即便戶籍總人口數不到10萬人，但移動工作人口多，光金融機構就高達十餘家，區內自成一處食衣住行育樂均具備生活圈，因此外地人來岡山都會覺得比想像熱鬧許多。
鄧勝文指出，岡山區近年來包含捷運紅線延伸路竹議題發酵，又有達麗建設於捷運南岡山站前興建「達麗米樂」影城百貨等話題，導致地、房價水漲船高，又因有長達10餘年岡山缺少大樓新屋供給，導致市場供需失衡，造就房價年年上揚趨勢，而未來87期重劃區土地釋出，將拉抬整個岡山區地價走勢，其土地成交行情更將超過楠梓區，「武漢肺炎疫情重創房市交易，但對建商購地來說絲毫沒任何影響，該重劃區土地標售，勢必吸引許多建商搶標。」
岡山87期重劃區被許多建商視為岡山版農16特區，主因是該重劃區鄰近捷運南岡山站，等同未來開發完成時就享有「達麗米樂」百貨影城商場。雄崗建設董事長林清吉指出，重劃區位於阿公店溪旁，土地雖屬住3用地，但未來興建大樓時可規劃河岸景觀宅，地政局若釋出抵費地，每坪成交均價將站上3字頭，甚至要每坪35萬元才可能買得到，地價甚至高過高雄新市鎮與楠梓高雄大學生活圈，屆時因地價貴房價自然也會高，新屋每坪開價逼近2字頭。
