財經中心 / 綜合報導 2020-04-13
台灣最大地主台糖公司日前宣布，4月將針對鳳山「國泰重劃區」、小港「少康營區」、前鎮「金銀島購物中心原址」3處土地，舉辦招商說明會。其中，國泰重劃區鄰近高捷橘線鳳山西站、衛武營，未來若興建商場與住宅，將使鳳山商業機能更加完整，並可望帶動周邊房市。
資料顯示，國泰重劃區的土地屬於台糖及華友聯兩大地主，該區土地使用分區包括「商三」及「商二」，未來可能興建大型商場，華友聯部分，短時間內雖還不會開發，但若開發，打算興建住宅，使得此區有望成為住商熱門地區。
信義房屋文山建國店店長張智堯指出，國泰重劃區土地是重點發展區，一旁是高捷鳳山西站，另一側則近衛武營、高雄市議會，位置頗佳。且由於人口密度高的鳳山區並沒有百貨、影城，未來無論蓋商場或住宅，對周邊效益都很大。
另一方面，他也認為，鳳山地區目前多公寓物件，屋齡偏高，華廈、大樓則相對少，區內的台電就宿舍如能一併重整翻新，對區域房市更有拉抬、加分效果。張智堯說，鳳山目前40年左右公寓，單價約8至13萬，總價300至400萬間，依樓層、屋況略有差異。
至於位在小港的少康營區，此次招商面積約2.8萬坪，土地使用分區為特商三、商三、商四。
